Hypotheekrente in de offerte

hypotheekrente

Als  je een woning koopt heb je een paar weken de tijd om de hypotheek te regelen. Meestal is dat een week of vier.  

Je hebt dus vier weken de tijd om de koop te ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt.

We noemen dat de termijn ontbindende voorwaarden financiering.

De overdracht van de woning is over het algemeen een paar maanden later. 

In de periode tussen het aanvragen van je hypotheekofferte en de oplevering van je woning kan de rente stijgen of dalen.

Een aantal banken biedt je een keuze ten aanzien van de rentevaststelling:

dagrente

De rente die in de offerte wordt genoemd is de rente die je gaat betalen. Tenzij de rente daalt in de periode tussen offertedatum en datum overdracht. Dan betaal je de lagere rente.

offerterente

De in de offerte genoemde rente is de rente die je gaat betalen, ongeacht of de rente daalt of stijgt voordat je bij de notaris zit.

dalrente

Bij dit systeem betaal je het laagste percentage dat voorkomt tussen offertedatum en datum notaris.

Bijvoorbeeld: 

In mei onderteken je een offerte waarin een rente staat van 3%

In juni is de rente 2%

In augustus ga je naar de notaris, de rente is weer 3%, dan betaal je 2%.